受疫情重创，柬埔寨金边公寓需求量持续下降！

新冠肺炎疫情在这一年多以来持续蔓延，导致金边市公寓的入住率和租赁价格一直持续下跌。

据柬埔寨某家房地产公司报告指出，截至2021年前6个月，金边市的A、B级公寓项目共有54个，共为3,200间房。其中，BKK区占48%、桑园区占27%、隆边区占17%、水净华区占5%和堆谷区占3%。在前6个月里，没有一个公寓项目竣工。

报告称，此期间，A级公寓的平均租赁价格为每平方米21.6美元一个月，与2020年下半年的22.7美元相比，下降了5.2%，而B级公寓的租赁价格为15美元，下降了6.7%。

与此同时，由于公寓市场依靠外国人，因此跨国出行的限制对该市场有很大的影响，导致A、B级公寓上半年的整体入住率仅约50%，低于2020 年的60%。无论如何，该报告预测，2021年下半年，将有3栋公寓楼竣工，共计395间房。

据以上房地产公司高级管理层金亘戈萨8月4日称，金边市的公寓自从2020年初就受到了疫情的直接负面影响，因大部分的承租者是外国人，他们在此期间返回自己的国家，而且大多人迄今还尚未返回金边市。她说，这就是为什么金边公寓的承租率与租赁价格均下跌。

金亘戈萨补充道，疫情将长期持续蔓延，致使市场压力将进一步增加，尤其是在2021年年底和2022年，因此期间本市将有一些新（公寓）建筑竣工。