受全球新冠病毒疫情影响，柬埔寨房地产进入低谷期，无论是开发建设还是销售，都承受着前所未有的压力，开发商、建设商、销售商启动熬冬计划。
致使房地产进入低谷原因主要有:
一是因封国封城致使人员无法正常流通，严格的隔离措施及昂贵的机票让务工者、经商者、购房投资者望而却步；
二是担心健康问题，中国人的安全防范意识比较强，尽管柬埔寨不像中国那样严格管控，但大部份的国人还是非常自律，自觉开启自闭模式；
三是治安环境非常恶劣，这样的投资环境让部份投资者心惊胆寒；
四是柬埔寨自身对房地产的需求不高，柬埔寨人口基数少，土地广袤，中产阶级贫乏，大量建设的公寓及高档排屋、别墅当地老百姓无法承受，柬埔寨高阶人士又拥有大量房地产资源，房地产消费市场尚须依靠外国人消费；
五是在柬经商人士及意向投资者无法回柬，大部份商店处于歇业停业状态，受疫情影响，中国春节期间回国人员大部份未能回柬，多数商店惨淡经营甚至倒闭，无法正常支付租金成一新话题，试问，没有租赁市场，谈何投资？
并非一路悲歌，非常时期，大家务必小心谨慎为好！依我看来，柬埔寨房地产并不是多数人唱衰就可一票否决，也不是房地产商们自诩的不影响，但凡事务都得从理性观察判断。
据柬埔寨国家银行4月27日的年度报告显示，2019年房地产领域直接外商投资总额达到4.7亿美元，其中中国投资额为2.62亿美元，新加坡、美国、韩国、日本都有不少的投资，依此看来，柬埔寨未来的房地产市场前景依旧良好，外商持续成为柬埔寨房地产的投资主体。
由于疫情严重，柬埔寨不得不暂缓一切经济活动，而所采取的种种措施是直接导致房地产进入低谷的主要原因，就目前情况来看，无论是在建工程还是待开发项目，都务心进行内部自我调整，从人力资源、工程进度、财务管控等方面着手，进行科学布局，合理规划，等待疫情结束，再一路高歌吧！
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